法官裁定維持Castle Pines市議會否決麥當勞開發計劃

開發計劃引發爭議

科羅拉多州卡斯爾派恩斯（Castle Pines）市議會阻止開發商在一高檔社區建造麥當勞餐廳的計劃，此舉被法官裁定未超越其權限。

關於是否允許在Castle Pines Parkway和Lagae Road交叉口建造麥當勞，引發了激烈爭論。2024年5月，市議會舉行公開會議就此投票表決，一百人參加了會議。最終，市議會以5比2的投票結果否決了該開發提案。

訴訟與司法裁決

一個月後，擁有麥當勞選址用地的文塔納資本公司（Ventana Capital）起訴了卡斯爾派恩斯市議會。該公司表示，市議會編造了「含糊其辭的理由」來否決提案，例如交通擁堵和缺乏戶外座位，以掩蓋其實際武斷的理由：它不喜歡麥當勞。

然而，經過一年的訴訟，法官斯泰西·吉永（Stacy Guillon）於8月11日作出裁決，站在了市政府一邊，維持了市議會的決定。吉永法官裁定：「由於市議會有足夠的證據支持否決場地改善計劃，因此法院維持市議會的決定。」她寫道：「法律明確規定，法院不得質疑市議會的行為是否明智或是否符合其選民的最佳利益；只有在市議會沒有任何充分證據支持其所作決定的情況下，法院才可以推翻原判。」

吉永駁回了開發商的論點，即由於城市法規允許在該區域經營快餐，因此市議會無權拒絕麥當勞的開業。法官表示，這種想法意味著在原本應該有「舒適愜意的雞尾酒吧」的地方，必須允許開設「喧鬧的夜總會」。

各方反應

文塔納公司表示，對法官吉永未能推翻市議會「屈從於少數人的聲音，以及他們希望開設其他品牌餐廳而非麥當勞」的決定感到「失望」。開發商正在權衡各種選擇，包括可能的上訴。文塔納稱：「本市居民不僅應該享受麥當勞帶來的巨額稅收優惠，還應該獲得更多的餐廳選擇。」

這項裁決對市政府和直言不諱的房主來說是一個勝利。卡斯爾派恩斯北區業主協會主席道格·吉爾伯特（Doug Gilbert）表示：「我們感到很欣慰，因為我們的市政府保護了不少毗鄰該地區、不得不應對交通問題的房主的財產權，同時也保護了同樣受到影響的學童。」

市政經理邁克爾·彭尼（Michael Penny）表示，他很高興法官對市議會給予了「適當的尊重」。並補充道：「市政府仍然希望，未來的開發項目能夠以最符合社區需求的方式進行。」