七月丹佛大都會區房價因銷售疲軟下跌

房價全面下跌

根據丹佛大都會房地產經紀人協會（Denver Metro Association of Realtors）的月度更新數據，由於賣家和買家均減少，7月份丹佛大都會區房價下跌。

丹佛都市區獨棟住宅的售價中位數為65萬美元，較6月份的66.5萬美元下跌了2.26%，較去年同期的65.5萬美元下跌0.76%。而房屋售價的平均數因受到更多高價房屋上市的影響，環比下降4.7%，同比下降1.08%。

公寓和聯排別墅的價格已連續數月疲軟，7月份的中位售價為39萬美元，環比下降2.5%，同比下降6%。平均售價為425,192美元，環比下降4%，同比下降6.9%。

市場供需變化

6月房屋銷售量環比下降11.3%，7月環比下降6.84%。新掛牌房屋數量也出現下降，這表明賣家猶豫不決，夏季銷售旺季也已結束。新掛牌房屋數量環比下降9.6%，但仍同比增長4%。

房源減少和銷售放緩抑製了今年早期曾大幅增長的活躍房源數量。截至7月底，市場上共有13,995套住宅和公寓待售，而6月底為14,007套，去年同期為10,584套。

7月一半的房源在24天內簽訂了合同，而6月則為18天，去年同期為16天。

DMAR市場趨勢委員會主席兼房地產經紀人阿曼達·斯尼特克爾（Amanda Snitker）表示：「2025年，整體經濟和消費環境經歷了巨大的不確定性，這也反映在了房地產市場上。三年的銷售低迷給房價帶來了壓力，因為買家仍然猶豫不決。因此，賣家需要根據市場實際情況調整預期。」她還指出，房屋定價過高或準備不足可能會導致上市時間延長和價格下降。

外部指數對比

Zillow的6月房屋價值指數顯示，丹佛大都會區房價同比下跌4.1%。

5月的標準普爾CoreLogic凱斯-席勒指數則顯示，丹佛是其追蹤的20個主要大都會區中，5月房價下跌的四個之一。盡管跌幅較小，僅為0.1%，但與全國2.3%的漲幅形成了鮮明對比。